Bedrijfsruimte Rijsbergseweg 241

Omschrijving locatie

• 130 m2 kantoorruimte
• 120 m2 en 78 m2 bedrijfsruimte
• 114 m2 kelder
• 3.200 m2 buitenterrein

De locatie aan de Rijsbergseweg 241 in Breda ligt op enkele autominuten van Knooppunt Princeville (A16/A58). Bovendien biedt de ligging aan provinciale weg N263 een uitstekende uitvalbasis naar dorpen in de grensregio Effen, Rijsbergen, Zundert & Wernhout. Hierdoor is het pand perfect geschikt om zowel lokaal als nationaal te opereren.

Het pand bestaat uit drie metselwerkvolumes van verschillende hoogtes die met elkaar verbonden worden door transparante entree pui. Aan de linkerzijde bevinden zich de twee bedrijfsruimtes respectievelijk 120 m2 en 78 m2, beide voorzien van overheaddeur(en). Rechts van de entree pui bevindt zich het kantoorgedeelte, dat beschikt over toilet, kantine met keuken en ruimte voor meerdere werkplekken. Onder het kantoor bevindt zich een kelder van 114 m2 toegankelijk via trap.

Het bedrijfsobject beschikt tevens over een riant buitenterrein van ca. 3.200 m2, wat mogelijkheden biedt voor opslag. Aan de voorzijde zijn 8 parkeerplaatsen aanwezig voor medewerkers en bezoekers. Het kantoorgedeelte wordt omringd door tuin & terras. Dit geeft het pand een groene uitstraling en biedt extra privacy voor medewerkers.

Het pand is aangekocht in 2024 en zal in het eerste kwartaal van 2025 een grondige renovatie ondergaan. De renovatie omvat sloop-, grond- en straatwerk, hekwerk, installaties, verlichting etc. Deze werkzaamheden worden naar verwachting afgerond in het tweede kwartaal van 2025. Het pand is dan volledig gemoderniseerd en komt beschikbaar voor verhuur!

Zie op onderstaande foto(‘s) een impressie.