Bedrijfsruimte Rijsbergseweg 241

Omschrijving locatie

• 130 m2 kantoorruimte + entree
• 200 m2 bedrijfsruimte
• 114 m2 kelder
• 3.000 > m2 buitenterrein

De locatie aan de Rijsbergseweg 241 is gelegen aan de rand van Breda binnen enkele autominuten van Knooppunt Princeville (A16/A58). Bovendien biedt de ligging aan provinciale weg N263 een uitstekende uitvalbasis naar dorpen in de grensregio Effen, Rijsbergen, Zundert & Wernhout. De locatie is daardoor perfect geschikt om zowel lokaal als nationaal te opereren.

Het pand bestaat uit drie metselwerkvolumes van verschillende hoogtes die met elkaar verbonden worden door transparante entree pui. Aan de linkerzijde bevinden zich de twee bedrijfsruimtes respectievelijk 125 m2 en 75 m2, beide voorzien van overheaddeur(en). Rechts van de entree pui bevindt zich het kantoorgedeelte, dat beschikt over toilet, kantine met keuken en ruimte voor meerdere werkplekken. Onder het kantoor bevindt zich een kelder van 114 m2 toegankelijk via trap.

Het bedrijfsobject beschikt tevens over een riant buitenterrein van ruim 3.000 m2, wat mogelijkheden biedt voor opslag. Het object is rondom voorzien van hekwerk, aan de voorzijde is een elektrische schuifpoort aanwezig van 8 meter. Er zijn 10 parkeerplaatsen aanwezig voor medewerkers en bezoekers. Het kantoorgedeelte wordt omringd door tuin & terras. Dit geeft het pand een groene uitstraling en biedt extra privacy voor medewerkers.

Het pand is aangekocht in 2024 en zal in het eerste kwartaal van 2025 een grondige renovatie ondergaan. De renovatie omvat sloop-, grond- en straatwerk, hekwerk, elektrotechnische installaties en vernieuwing van dakbedekking. Deze werkzaamheden worden naar verwachting afgerond in het tweede kwartaal van 2025. Het pand is dan volledig gemoderniseerd en komt beschikbaar voor verhuur!

Zie op onderstaande foto(‘s) een impressie.